立川都市計 地区計 変更(立川市決定)
都市計 立川基地跡地関連地区地区計 を次 よう 変更 る
称 立川基地跡地関連地区地区計
置 ※ 立川市緑 地内 面 積 ※ 約37.2ha
地区計 目標
本地区 首都圏 業務核都市及 自立都市圏 核都市 置付 られ 多摩地域 交流拠点 育成 る を目
的 る地区 あり 土地 高度利用を誘導 業務ン商業ンサヴビケ等 都市機能 並 新 い就業形態を支援 る
機能 集積を促 より 核都市 業務ン商業市街地地区 ふ わ い新市街地 形成を図る
区 域 の 整 備 ・ 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針
土地利用 方針
1. 土地区 整理 業 よる公共施設 整備 多摩都市ペノヤヴャ高朊駅 開設等 環境整備 合わ 各地区 誘導機 能 集積を図る 良好 都市環境ン景観 快適 都市空間を創出 る より 魅力ある新市街地 形成 れる
よう適 土地利用 誘導を図る
2. 大街区 利点を生 大規模 土地利用 誘導 より緑豊 都市空間 確保を図る 建築物 壁面 退 よ る開放性ン見通 確保を図る
3. 本地区を 土地条件及 誘導 べ 機能 応 地区 地区及 地区 3 地区 区 次 よう 定 る 地区
都心地区 新 クンピャ 魅力ある都市活動 場 る ファヴヤ立川地区及 立川駅 口駅前地区 一
体的 業務ン商業機能 多摩 オンモヴワン いえる文 ン交流機能等を中心 る多様 機能 集積 る地区形
成を図る
立8ン1ン1 都市軸線沿道 い 賑わいやや ら ある沿道空間 形成を図る 地区
隣接 る広域防災基地及 国 移転機関 立地 調和 る街並 形成を図り 業務ン商業ンサヴビケ等 都市機能 立地
や公共公益施設 立地需要 対応 地区形成を図る
地区
国等 移転機関 立地 より 主 市民 開 れ 研究交流拠点 地区形成を図る
地区施設 整備 方針 土地区 整理 業 より整備 れ 区 道路ン歩行者専用道路及 広場公園 維持ン保全を図る
区 域 の 整 備 ・ 開 発 及 び 保 全 に 関 す る 方 針
建築物等 整備 方針
面 置 制限 建築物等 形態又 色彩そ 他 意匠 制限を定 る
制限 目的 誘導 べ 建築物 以 り る
地区
(1) 用途 制限 い 核都市 業務ン商業市街地地区 ふ わ い新市街地 形成を図る 宅や性風俗店等 立地 を制限 る
(2) A1 A2 及 A3 地区 い 立8ン1ン1 都市軸線 沿 建築物 層階 部 賑わい 連続性 途 れ よう 店舗や飲食店等 用途 るよう誘導 る
(3) 魅力ある都市活動 場 る A2 及 A3 地区 い 一体的 りを 街並 形成を図り ら多様 機能 導入を目指
特 A3 地区 い 用途や規模 多摩 オンモヴワン いえる文 ン交流機能等 新 機能導入やA2 地区 い
業務ン商業機能 導入を目指 ペノヤヴャ ら 景観や国営昭和記念公園 周辺 環境 配慮 街並
を目指
(4) 当該地区 特徴 ある大街区 いう敷地 を生 一体的 り ある土地利用 る 敷地面積 最 限度 を定 る 加え 周辺環境 調和 景観 配慮 うえ 建築基準法第86 条 規定 基 一団地 認定 より
2 以 建築物を建築 る場合を考慮 設定敷地面積 最 限度を定 る
(5) 快適 歩行ン広場空間や緑空間及 良好 街並 を創出 る 壁面 置 制限及 建築物等 形態又 色彩そ 他 意匠 制限を定 る
地区
(1) 高朊駅周辺 る業務ン商業ンサヴビケ等 都市機能や公共公益機能 よる地区形成を図る 倉庫等 立地を制限 る
(2) 一体的 り 歩行ン広場空間や緑空間 よる開放感 ある土地利用 る 敷地面積 最 限度 壁面 置 制限等を定 る
地区
(1) 研究機関等 よる静 環境 緑豊 ゆ りある都市空間を形成 る 用途 制限や壁面 置 制限等を定 る
そ 他当該地区 整備ン開発
及 保全 関 る方針
地 区 整 備 計 画
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
地区
区
称 A1地区 A2地区 A3地区 A4地区 地区 地区
面 積 約3.8ha 約3.8ha 約1.6ha 約4.2ha 約7.1ha 約16.7ha
建築物等 用途 制限
1. 次 掲 る建築物 建築 ら い
ｲ.倉庫業を営 倉庫 ﾛ. 宅
ﾊ. 宅 務所 店舗そ 他 れら 類 る用途を兼 る ﾆ.共 宅 寄宿舎又 宿そ 他 れら 類 る
.老人福祉法 昭和38 法 第 133 号 第29 条第1 項 規 定 る暼料老人ビヴム
. 風俗営業等 規制及 業務 適正 等 関 る法 第2 条 第6 項各号 掲 る店舗型性風俗特殊営業 用 供 る ﾄ.マヴグホン屋 ん 屋 射的場 勝馬投票券発売所 場 外車券売場そ 他 れら 類 る
2. A3 地区内 い 主 る用途 次 掲 る用途以外 建築物 建築 ら い A2ンA3 地区全体を 一敷地 る場合 次 掲 る用途を含 市長 認
い 限り い
ｲ.劇場 演芸場又 観覧場 ﾛ.展示場そ 他 れら 類 る
ﾊ.美術館 博物館そ 他 れら 類 る
3. 立 8ン1ン1 都市軸線 面 る建築物 面 る 層階 部 店舗ン飲食店等 れら 類 る用途以外 建築物を建築
ら い 市長 公益 若 用途 や をえ
い 認 限り い
次 掲 る建築物 建築
ら い
ｲ.倉庫業を営 倉庫
ﾛ.1 2 階部 宅 宅 務所 店舗そ 他 れら
類 る用途を兼 る
共 宅 寄宿舎又 宿そ
他 れら 類 る
ﾊ. 風俗営業等 規制及 業 務 適正 等 関 る法
第2 条第6 項各号 掲 る 店舗型性風俗特殊営業 用
供 る
次 掲 る建築物
建築 ら い
マヴグホン屋 ん
屋 射的場 勝馬投
票券発売所 場外車券
売 場 そ 他 れ ら
地 区 整 備 計 画
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建築物 敷地面積
最 限度
9,000㎡ 地 区 全 体 を 一 敷地 る
地 区 全 体 を 一
敷地 る
地 区 全 体 を 一
敷地 る
3,000 ㎡
以 掲 る場合 限り い 以 掲 る場合 限り い
1. 土地区 整理 業 よる換地面積 3，000 ㎡未満 土地
い 当該換地面積を敷地面積 最 限度 所暼権そ
他 権利 基 い そ 全部を一 敷地 使用 る場合
2. 市長 用途 や をえ い 認 建築基準法第86 条 規定 基 一団地 認定 より2 以 建築物を建築 る
相当 認 られ 場合 い 3,000 ㎡を設定敷地面
積 最 限度 る る
土地区 整理 業 よる換地面積 3,000 ㎡未満 土 地 い 当該換地面積を敷地面積 最 限度
所暼権そ 他 権利 基 い そ 全部を一 敷地
使用 る場合
壁面 置 制限 建築物 外壁又 れ 代わる柱 面 ら道路境界線 距離 計 図 表示 る一号壁面 あ 3m 以 号
壁面 あ 8m 以 号壁面 あ 10m 以 れ ら い
建築物等 形態又 色彩
そ 他 意匠 制限
1. 建築物等 形態 意匠 い 立川市景観計 定 る ろ よる｡
2. 建築物等 外壁面 色彩(色相 明度及 彩度 色彩 関 る表示 い 日本工業規格 Z8721 定 られ
る｡以 ｡) 外壁各面 5 4以 面積 (1) (2)及 (3) 掲 る色彩 中 ら 外壁各面 5 1以 面積 を (4) (5)及 (6) 掲 る色彩 中 ら使用 る｡ 当該外壁各面 5 1以 面積 う 4 1(外壁各面
比率 20 1)以 面積 い (1) ら(6) 掲 る色彩以外 色彩 中 ら使用 る る｡
(1) 色相 OR(赤) ら4.9YR(黄赤) い 明度4 以 8.5未満 場合 彩度4 以 明度8.5 以 場合 彩度1.5 以 色彩
(2) 色相 5YR(黄赤) ら5Y(黄) い 明度4 以 8.5 未満 場合 彩度6 以 明度8.5 以 場合 彩度2 以 色彩
(3) (1) (2) 規定 る色相以外 色相 い 明度4 以 8.5未満 場合 彩度2 以 明度8.5 以 場合 彩度1 以 色彩
(4) 色相 OR(赤) ら4.9YR(黄赤) 場合 彩度4以 色彩
(5) 色相 5YR(黄赤) ら5Y(黄) 場合 彩度6以 色彩
(6) (4) (5) 規定 る色相以外 色相 場合 彩度2以 色彩
3. 前項 書 規定 わら 地区 る建築物等 外壁 立 3 2 13 通り線(立 8 1 1 都市軸線以西 限る)
地 区 整 備 計 画
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建築物等 形態又 色彩
そ 他 意匠 制限
る色彩 い 立川市景観条例( 成23 12暻22日条例第25号) 規定 る景観審議会 意見を聴取 当該建 築物等 外壁各面 5 1 面積 前項 (1) ら(6) 掲 る色彩以外 色彩 中 ら使用 る る｡
4. 壁面 置 道路境界線 区域 門 広告物 看朋等及 照明施設等 工作物を設置 る場合 視線や空
間 開放性や連続性 配慮 特 広告物 看朋等 い 置や規模 良好 景観形成 寄与 景観を損
い る｡
※ 知 協議 項
区域 地区 区 及 壁面 置 制限 い 別添計 図表示 り
理 由：立川市景観計 策定 合わ 多摩 オンモヴワン いえる文 ン交流機能等を中心 る多様 機能 更 る計 的 集積を図る 将来 わ り
A-1地区
A-2地区
A-3地区
A-4地区
Ｂ地区
Ｃ地区
地区計画区域及び
地区整備計画区域
（特記なき地区境界線は都市計画道路中心）
Ａ－１地区
Ａ－２地区
Ａ－３地区
Ａ－４地区
Ｂ地区
Ｃ地区
凡
例
立川防災館 消防航空隊
立川消防署 海上保安庁
海上保安試験研究センター
都民ハイム立川泉町 立川市役所 立川防災合同庁舎
警視庁航空隊 立川飛行センター 警視庁多摩 備蓄倉庫 警視庁研修施設
機動隊総合訓練所 警視庁第四機動隊
警視庁多摩総合庁舎
国営昭和記念公園
国立病院
東京災害医療センター 昭和の森
看護学校
都立川地域 防災センター
農林水産省東京食料事務所 立川倉庫
多摩緑住宅
国立国語研究所
国文学研究資料館 人間文化研究機構
東京地方裁判所
多摩モノレール運営基地
立飛企業立川製造所
タヒチゴルフ練習場 帝三製薬
新立川航空機立川工場
高松保育園 立川幼稚園
立川女子高校 立川学童保育所 中央図書館
女性総合センター
立川郵便局
都市機構 プラザシティ立川
伊勢丹
高島屋 パレスホテル立川 パークアベニュー
岩崎共同ビルディング
曙町一丁目 公園
ファーレ立川郵便局
松友会公会堂
熊野神社
緑町北公園 東京電力
立川支社 立川第二法務総合庁舎
東京地方検察庁立川支部 立川区検察庁
東京保護観察所立川支部 東京都水道局 多摩水道改革推進本部 立川給水管理事務所 立川サービスステーション
緑町公園 公営昭和記念公園事務所
国土交通省
国営昭和記念公園工事事務所
自治大学校
立川拘置所 職員宿舎
立川拘置所
立３･１･３４
６０M
立３･２･３２
３０M
立３･２･１３
３０
M
立３･２･３１
４０M
立３･２･３１
３０
M
立３･２･３１
２８M
立３･２･１４
３
０M
立８･１･１
４０M
立３･５･２８
１
５M
立３･２･１０
３０M
土地区画整理事業界
都市計画道路側線
立川都市計画地区計画
立川基地跡地関連地区地区計画
計画図その１
〔立川市決定〕
縮尺 １：２,５００
0 10
50
100
200ｍ
Ｎ
A-1地区
A-2地区
A-3地区
A-4地区
Ｂ地区
Ｃ地区
この地図は、東京都知事の承認を受けて、東京都縮尺 1/2500 の地形図を複製して作成したのもである。無断複製を禁ず。
（承認番号）24 都市基交測第 162 号、平成 24 年 10 月 16 日。 この背景の地形図は、東京都都市整備局と株式会社ミッドマップ東京が著作権を有しています。
（利用許諾番号）MMT 利許第 006 号 -23、平成 24 年 10 月 16 日
この地図は、東京都知事の承認を受けて、東京都縮尺 1/2500 の地形図（道路網図）を使用して作成したものである。ただし、計画線は、都市計画道路の計画図から転記したものである。無断複製を禁ず。
（承認番号）24 都市基街測第 127 号、平成 24 年 10 月 12 日。
地区計画区域及び
地区整備計画区域
（特記なき地区境界線は都市計画道路中心）
凡
例
一号壁面
二号壁面
三号壁面
立川防災館 消防航空隊
立川消防署 海上保安庁
海上保安試験研究センター
都民ハイム立川泉町 立川市役所 立川防災合同庁舎
警視庁航空隊 立川飛行センター 警視庁多摩 備蓄倉庫 警視庁研修施設
機動隊総合訓練所 警視庁第四機動隊
警視庁多摩総合庁舎
国営昭和記念公園
国立病院
東京災害医療センター 昭和の森
看護学校
都立川地域 防災センター
農林水産省東京食料事務所 立川倉庫
多摩緑住宅
国立国語研究所
国文学研究資料館 人間文化研究機構
東京地方裁判所
多摩モノレール運営基地
立飛企業立川製造所
タヒチゴルフ練習場 帝三製薬
新立川航空機立川工場
高松保育園 立川幼稚園
立川女子高校 立川学童保育所 中央図書館
女性総合センター
立川郵便局
都市機構 プラザシティ立川
伊勢丹
高島屋 パレスホテル立川 パークアベニュー
岩崎共同ビルディング
曙町一丁目 公園
ファーレ立川郵便局
松友会公会堂
熊野神社
緑町北公園 東京電力
立川支社 立川第二法務総合庁舎
東京地方検察庁立川支部 立川区検察庁
東京保護観察所立川支部 東京都水道局 多摩水道改革推進本部 立川給水管理事務所 立川サービスステーション
緑町公園 公営昭和記念公園事務所
国土交通省
国営昭和記念公園工事事務所
自治大学校
立川拘置所 職員宿舎
立川拘置所
